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    NO. M00039 기타

    [가조IC 인접] 지목 '주유소용지' 복합 충전소 및 근생 부지 추천

    매물 기본정보
    매물번호 M00039 금액 4.99억원
    주소 가조면 일부리 1262
    지목 기타 면적 1,268㎡ (384평)
    용도지역 계획관리지역 평당단가 1,301,457원/평
    건축물현황 없음 공시지가 196,700원/㎡
    거래 상태 거래대기 등록일 2026-05-28
    추가 정보
    금액조정 가능 분할판매 -
    경사도 - 토지 모양 -
    이용 현황 -
    시설 정보
    도로접근성 -
    전기/통신 - 상/하수도 -
    분묘 현황 -
    매물 상세 설명
    [상세 설명 텍스트]
    ★ 거창군 가조면 일부리 지목 '주유소용지' 귀한 매물입니다 ★

    1. 토지 기본 정보

    소재지: 경남 거창군 가조면 일부리 1262

    지목: 주유소용지 (지목 변경 및 개발허가 비용 절감)

    2. 입지 및 교통 특성

    광주대구고속도로 가조IC와 매우 인접하여 고속도로 진출입 차량 및 지방도 통행 차량의 접근성이 뛰어난 길목입니다.

    가조온천지구, 우두산 출렁다리 등 거창의 대표 관광 상권과 연결되어 주말 및 행락철 유동 인구 상시 유입 지역입니다.

    3. 추천 활용 용도

    전기차(EV) 복합 충전소: 트렌드에 맞춘 급속 전기차 충전 스테이션 및 무인 카페/편의점 복합 개발 추천

    전통 주유소 및 LPG 충전소: 인근 농가 및 차량 타깃 운영

    자동차 관련 시설: 셀프 세차장, 차량 정비소 등

    4. 핵심 투자 포인트

    이미 지목이 '주유소용지'로 지정되어 있어, 일반 농지나 임야 대비 인허가 리스크와 토목/용도변경 비용을 크게 아낄 수 있는 실속형 토지입니다.

    차량 접근성이 좋아 주유 관련 시설 외에도 근린생활시설(드라이브스루 등)로의 연계 개발 가치가 높습니다.
    위치 및 주변 편의시설

    가조면 일부리 1262

    이 지역 실거래가 사례 (최근 2년)
    실거래가 조회 중…