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![[급매] 여주시 답 1,379평 매도 / 생산관리지역 / 평당 25만원 협의 가능](https://xn--h11bn12a.com/data/file/land/thumb-23da9ed13096a326b73832af7a341dde_b6oOPand_6672b67f3204f027ebf398d5c98c0dcf406da9ce_800x560.png)
![[급매] 여주시 답 1,379평 매도 / 생산관리지역 / 평당 25만원 협의 가능](https://xn--h11bn12a.com/data/file/land/thumb-23da9ed13096a326b73832af7a341dde_YrUwocAj_bd2687a43c8175c7b4e1aaf8d67fb7d5028dae52_800x560.png)
[급매] 여주시 답 1,379평 매도 / 생산관리지역 / 평당 25만원 협의 가능
매물 기본정보
| 매물번호 | M00143 | 금액 | 3.40억원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 대신면 가산리 129 | ||
| 지목 | 기타 | 면적 | 4,559㎡ (1,379평) |
| 용도지역 | - | 평당단가 | 246,538원/평 |
| 건축물현황 | - | 공시지가 | - |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-07-02 |
추가 정보
| 금액조정 | - | 분할판매 | - |
|---|---|---|---|
| 경사도 | - | 토지 모양 | - |
| 이용 현황 | - | ||
시설 정보
| 도로접근성 | - | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | - | 상/하수도 | - |
| 분묘 현황 | - | ||
매물 상세 설명
경기도 여주시 대신면 가산리 129번지 소재 답, 약 4,559㎡ / 1,379평 매도합니다.
토지이음 확인 기준 공시지가는 평당 약 12만원 수준이며, 매매 희망가는 평당 24.6만원, 총 약 3.4억 입니다.
가격은 협의 가능합니다.
지목은 답, 즉 논으로 이용되는 토지이며, 주변도 농경지 중심으로 형성되어 있습니다.
대규모 농업용지, 장기 보유용 토지, 인근 농지와 연계한 경작지 확대 목적 등으로 검토 가능합니다.
토지이음 확인 기준 공시지가는 평당 약 12만원 수준으로 확인되며, 실제 거래 조건에 따라 가격 협의 가능합니다.
본 토지는 농지이므로 매수인은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다.
주변환경
본 토지는 여주시 대신면 가산리 농경지 일대에 위치해 있으나 농업진흥구역이 아닌 생산관리지역 입니다.
주변은 논, 밭, 임야 등이 혼재된 전형적인 농촌형 토지 환경입니다.
위성사진 기준으로 주변에 비교적 넓은 농지가 형성되어 있으며, 인근 토지들도 대부분 경작지로 보입니다.
도심 상업지나 주거 밀집지역은 아니며, 조용한 농촌 환경 속 장기 보유 또는 농업 목적 활용에 적합한 입지입니다.
본 토지는 주변 농로 및 인근 도로망을 통해 접근 가능한 지역입니다.
개발 가능성
본 토지는 농지이며, 현재 상태에서는 농업 목적 활용이 기본입니다.
생산관리지역에 해당한다면 향후 일정 조건에서 농지전용, 창고, 농업 관련 시설, 전원형 활용 가능성을 검토할 수는 있으나, 이는 확정 사항이 아닙니다.
농막, 창고, 전원주택, 농업 관련 시설 등은 매수인이 관할청에 직접 확인 후 판단해야 합니다.
본 토지는 아래와 같은 분께 적합합니다.
1. 인근 농업인 또는 경작자
기존 농지와 연계하여 경작 면적을 확대하려는 분께 적합합니다.
2. 귀농·농업 목적 매수자
농지취득자격증명 발급이 가능하고 실제 농업 계획이 있는 분께 검토 가능합니다.
3. 장기 보유 목적 투자자
단기 개발보다는 여주 지역 농지의 장기 보유 가치를 보고 접근하실 분께 적합합니다.
4. 인접 토지 소유자
주변 토지와 함께 활용하거나 경작 동선을 정리하려는 인근 토지 소유자에게 적합할 수 있습니다.
5. 농업법인 또는 영농 목적 매수자
면적이 약 1,379평으로 소규모 주말농장보다는 실제 영농 목적에 더 어울리는 규모입니다.
대신면은 기존 농업 기반 지역에서 농업 인프라 개선과 물류·산업 기능 확대가 함께 진행되는 지역입니다. 농업용수·배수시설 확충 사업과 대신면 일대 물류단지 조성 이슈 등으로 장기적인 지역 변화 가능성이 있으며, 본 토지는 단기 개발보다는 농업 활용 및 장기 보유 관점에서 검토하기 좋은 농지입니다.
토지이음 확인 기준 공시지가는 평당 약 12만원 수준이며, 매매 희망가는 평당 24.6만원, 총 약 3.4억 입니다.
가격은 협의 가능합니다.
지목은 답, 즉 논으로 이용되는 토지이며, 주변도 농경지 중심으로 형성되어 있습니다.
대규모 농업용지, 장기 보유용 토지, 인근 농지와 연계한 경작지 확대 목적 등으로 검토 가능합니다.
토지이음 확인 기준 공시지가는 평당 약 12만원 수준으로 확인되며, 실제 거래 조건에 따라 가격 협의 가능합니다.
본 토지는 농지이므로 매수인은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다.
주변환경
본 토지는 여주시 대신면 가산리 농경지 일대에 위치해 있으나 농업진흥구역이 아닌 생산관리지역 입니다.
주변은 논, 밭, 임야 등이 혼재된 전형적인 농촌형 토지 환경입니다.
위성사진 기준으로 주변에 비교적 넓은 농지가 형성되어 있으며, 인근 토지들도 대부분 경작지로 보입니다.
도심 상업지나 주거 밀집지역은 아니며, 조용한 농촌 환경 속 장기 보유 또는 농업 목적 활용에 적합한 입지입니다.
본 토지는 주변 농로 및 인근 도로망을 통해 접근 가능한 지역입니다.
개발 가능성
본 토지는 농지이며, 현재 상태에서는 농업 목적 활용이 기본입니다.
생산관리지역에 해당한다면 향후 일정 조건에서 농지전용, 창고, 농업 관련 시설, 전원형 활용 가능성을 검토할 수는 있으나, 이는 확정 사항이 아닙니다.
농막, 창고, 전원주택, 농업 관련 시설 등은 매수인이 관할청에 직접 확인 후 판단해야 합니다.
본 토지는 아래와 같은 분께 적합합니다.
1. 인근 농업인 또는 경작자
기존 농지와 연계하여 경작 면적을 확대하려는 분께 적합합니다.
2. 귀농·농업 목적 매수자
농지취득자격증명 발급이 가능하고 실제 농업 계획이 있는 분께 검토 가능합니다.
3. 장기 보유 목적 투자자
단기 개발보다는 여주 지역 농지의 장기 보유 가치를 보고 접근하실 분께 적합합니다.
4. 인접 토지 소유자
주변 토지와 함께 활용하거나 경작 동선을 정리하려는 인근 토지 소유자에게 적합할 수 있습니다.
5. 농업법인 또는 영농 목적 매수자
면적이 약 1,379평으로 소규모 주말농장보다는 실제 영농 목적에 더 어울리는 규모입니다.
대신면은 기존 농업 기반 지역에서 농업 인프라 개선과 물류·산업 기능 확대가 함께 진행되는 지역입니다. 농업용수·배수시설 확충 사업과 대신면 일대 물류단지 조성 이슈 등으로 장기적인 지역 변화 가능성이 있으며, 본 토지는 단기 개발보다는 농업 활용 및 장기 보유 관점에서 검토하기 좋은 농지입니다.
위치 및 주변 편의시설
대신면 가산리 129
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